Gebäudereinigung mit festem Plan statt wechselnder Zuständigkeit.
Wir reinigen Treppenhäuser, Büroflächen und Gemeinschaftsbereiche in vereinbarten Intervallen — dokumentiert und mit festen Ansprechpartnern.
Saubere Räume stärken den Eindruck einer Immobilie und reduzieren Beschwerden von Mietern, Mitarbeitern und Besuchern.
Unterhalts-, Treppenhaus- und Büroreinigung nach festen Intervallen und einem objektbezogenen Reinigungsplan.
Weniger Beschwerden, ein gepflegter Eindruck und nachvollziehbare Reinigungsleistungen.
Rosenbaum Facility
Typische Situationen, die wir im Objekt vorfinden.
Diese Punkte hören wir in Erstgesprächen am häufigsten — und daran orientiert sich unser Vorschlag.
- Reinigungsleistungen werden unregelmäßig oder unvollständig erbracht.
- Beschwerden aus dem Objekt erreichen die Verwaltung, nicht den Dienstleister.
- Es fehlt eine nachvollziehbare Übersicht, was wann gereinigt wurde.
- Wechselndes Personal führt zu unterschiedlichen Ergebnissen.
Was sich für Sie konkret ändert.
Objektbezogener Reinigungsplan
Flächen, Intervalle und Aufgaben werden vor Beginn schriftlich festgelegt und bei Bedarf angepasst.
Nachvollziehbare Durchführung
Erbrachte Leistungen werden dokumentiert, sodass Rückfragen sachlich geklärt werden können.
Feste Ansprechpartner
Sie sprechen mit einer verantwortlichen Person, nicht mit wechselnden Kontakten.
Was zu dieser Leistung gehört.
- Unterhaltsreinigung
- Treppenhausreinigung
- Büroreinigung
- Glasreinigung im erreichbaren Bereich
- Grundreinigung
- Sanitärreinigung
- Reinigung von Gemeinschaftsflächen
- Reinigung nach Bau- oder Renovierungsarbeiten
Der konkrete Leistungsumfang wird objektbezogen abgestimmt. Sonderleistungen prüfen wir vor Vertragsbeginn.
Geeignete Objektarten
- Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser
- Bürogebäude und Praxisflächen
- Einzelhandels- und Gastronomieflächen
- Verwaltungs- und Gewerbeobjekte
Ihr Objekt ist nicht aufgeführt? Wir prüfen die Anforderungen im Einzelfall und melden uns mit einer klaren Einschätzung zurück.
Was enthalten ist — und was nicht.
Damit es keine Überraschungen gibt, legen wir jedes Paket vor Vertragsbeginn schriftlich fest.
Unterhaltsreinigung Wohnobjekt
Enthalten
- Treppenläufe und Podeste feucht wischen
- Handläufe, Geländer und Sockelleisten abwischen
- Eingangstür, Klingel- und Briefkastenanlage reinigen
- Aufzugkabine inkl. Spiegel und Bedientableau
- Kellerflure und Waschküche im Wechselturnus
- Fußmatten aufnehmen und Bereich darunter reinigen
Optional zubuchbar
- Glasreinigung Treppenhausfenster (2–4× jährlich)
- Tiefgarage kehren oder maschinell reinigen
- Grundreinigung Bodenbelag mit Einpflege
Nicht enthalten
- Sperrmüllentsorgung (auf Auftrag möglich)
- Reinigung in Mietwohnungen
- Fassaden- und Höhenarbeiten über 8 m
Büro- und Gewerbereinigung
Enthalten
- Böden saugen und feucht reinigen nach Belagsart
- Schreibtischflächen, Ablagen und Griffbereiche
- Sanitäranlagen nach Hygieneplan inkl. Verbrauchsmaterial
- Teeküche: Spüle, Arbeitsplatte, Außenflächen Geräte
- Papierkörbe leeren, Trennung nach Fraktion
- Glastüren und Trennwände im Sichtbereich
Optional zubuchbar
- Glasreinigung außen mit Reinwassertechnik
- Polster- und Teppichtiefenreinigung
- Tagesreinigung mit Präsenzkraft
Nicht enthalten
- Reinigung von IT-Technik und Serverräumen
- Arbeiten an Produktionsmaschinen
- Entsorgung von Gefahrstoffen
Der Leistungsumfang wird vor Vertragsbeginn je Fläche, Belagsart und Intervall schriftlich festgelegt. Änderungen sind zum Monatsersten möglich.
Zwei Objekte, konkret durchgerechnet.
So sieht die Arbeit vor Ort aus: Ausgangslage, umgesetzte Maßnahmen und das Ergebnis für den Auftraggeber.
Wohnanlage, 3 Häuser
48 Wohneinheiten, 6 Treppenhäuser
Wechselnde Reinigungskräfte, Beschwerden über den Zustand der Treppenhäuser erreichten die Verwaltung fast wöchentlich.
Umgesetzte Maßnahmen
- Reinigungsplan je Haus mit festen Wochentagen
- Zwei Stammkräfte fest zugeordnet
- Nachweiskarte in jedem Hauseingang
- Glasreinigung 3× jährlich eingeplant
Seit dem zweiten Monat keine Beschwerden mehr aus dem Objekt; Verwaltung hat einen Ansprechpartner.
Bürogebäude
1.400 m² auf 3 Etagen, 60 Arbeitsplätze
Reinigung fand nur abends statt, Sanitärbereiche waren am Nachmittag regelmäßig kritisch.
Umgesetzte Maßnahmen
- Grundreinigung abends beibehalten
- Zusätzliche Sanitärkontrolle um 12:30 Uhr
- Verbrauchsmaterialnachfüllung übernommen
- Feste Ansprechpartnerin für das Facilityteam
Interne Beschwerden zu Sanitärbereichen deutlich reduziert, Bestellung von Material entfällt für den Kunden.
So sieht Gebäudereinigung bei Rosenbaum konkret aus.
Jede Fläche im Objekt hat eine festgelegte Methode, ein Intervall und ein Reinigungsmittel. Das Team arbeitet den Objektplan von oben nach unten ab — vom obersten Treppenpodest bis zum Hauseingang.
Intervall
1–5× pro Woche
Teamgröße
1–3 Personen je Objekt
Nachweis
Karte + digitale Meldung
Reaktionszeit
24 Std. bei Sonderreinigung
- 01
Objektaufnahme & Flächenplan
einmalig, ca. 45–90 Min.
Wir messen Verkehrsflächen, Treppenläufe, Glasanteile und Sanitärbereiche auf und legen Intervalle fest.
- Flächenaufmaß je Etage und Nutzungsart
- Bodenbeläge erfassen (Naturstein, Fliese, Linoleum, PVC)
- Zugänge, Schlüssel und Schließzeiten klären
- Reinigungsplan schriftlich fixieren
- 02
Anfahrt & Vorbereitung
10–15 Min. je Objekt
Das Fahrzeug ist am Vorabend bestückt. Vor Ort werden Wagen, Warnschild und Frischwasser vorbereitet.
- Materialcheck nach Objektliste
- Warnaufsteller „Rutschgefahr“ setzen
- Zweikammersystem mit Frischwasser ansetzen
- Sichtkontrolle Eingang und Aufzug
- 03
Reinigung nach Wischplan
je nach Objektgröße 45 Min.–4 Std.
Trocken vor nass, oben vor unten: erst Staub und Spinnweben, dann Feuchtwisch, zuletzt Eingang und Glas.
- Treppenhaus inkl. Geländer, Handlauf und Sockelleisten
- Aufzugkabine, Spiegel und Bedienelemente
- Glas- und Rahmenreinigung an Eingangstüren
- Sanitär- und Gemeinschaftsräume nach Hygieneplan
- 04
Endkontrolle & Nachweis
5–10 Min.
Die Objektleitung prüft stichprobenartig, quittiert den Nachweis und meldet Auffälligkeiten weiter.
- Sichtprüfung kritischer Punkte
- Eintrag in die Reinigungsnachweiskarte
- Fotodokumentation bei Schäden oder Sperrmüll
- Meldung an die Verwaltung noch am selben Tag
So sieht die Arbeit im Objekt aus.
Reale Situationen aus dem Alltag — kein Symbolbildkatalog.
Treppenhausreinigung im festen Intervall
Glas- und Eingangsreinigung
Mikrofaser statt Grauschleier
Womit wir arbeiten.
Professionelle Technik, gewartet und auf das jeweilige Objekt abgestimmt.
Reinigungstechnik
Zweikammerreinigungswagen
Trennung Frisch-/Schmutzwasser, kein Verschleppen von Schmutz
Mikrofaserfarbsystem
Vier Farben für Sanitär, Küche, Glas und Verkehrsflächen
Nass-/Trockensauger
Für Tiefgaragen, Keller und Wasserschäden
Einscheibenmaschine
Grundreinigung und Einpflege von Steinböden
Glas & Höhe
Teleskopwasserstangensystem
Streifenfreie Glasreinigung bis ca. 8 m ohne Gerüst
Osmosereinwasseranlage
Kalkfreies Ergebnis ohne Chemie
Stehleiter nach DIN EN 131
Regelmäßig geprüft, mit Sicherheitsholm
Mittel & Sicherheit
Dosieranlage für Reiniger
Exakte Konzentration, kein Überdosieren
Umweltschonende Reiniger
Materialgerecht nach Bodenbelag ausgewählt
Warnaufsteller & PSA
Rutschwarnung, Handschuhe, Sicherheitsschuhe
Ein typischer Reinigungstag im Wohnobjekt
Planbare Zeiten bedeuten weniger Rückfragen — für Sie und für die Bewohner.
06:30
Tourenstart
Fahrzeug beladen, Objektliste und Schlüssel abgleichen.
07:00
Erstes Objekt
Eingang, Aufzug und Treppenhaus vor dem Berufsverkehr.
09:30
Zweites Objekt
Unterhaltsreinigung inkl. Sanitär- und Waschküchenbereich.
12:00
Materialstopp
Nachfüllen von Verbrauchsmaterial, Wechsel der Mikrofaserbezüge.
13:00
Gewerbeobjekt
Büroflächen, Küchen und Glasflächen nach Bürozeitenabsprache.
16:00
Kontrolle & Bericht
Stichproben, Nachweise, Rückmeldung an die Verwaltung.
So läuft die Zusammenarbeit ab.
- 01
Objekt und Bedarf verstehen
Wir sehen uns das Objekt an, klären die aktuelle Situation und erfassen den tatsächlichen Bedarf.
- 02
Individuelles Betreuungskonzept entwickeln
Auf dieser Grundlage entsteht ein Vorschlag, der zu Nutzung, Größe und Anspruch des Objekts passt.
- 03
Leistungen, Intervalle und Zuständigkeiten festlegen
Umfang, Termine und Verantwortlichkeiten werden schriftlich fixiert — für beide Seiten überprüfbar.
- 04
Betreuung starten und Qualität kontrollieren
Die Leistungen laufen an, werden dokumentiert und regelmäßig auf Qualität überprüft.
Nachvollziehbar statt behauptet.
Wir sichern Qualität über festgelegte Abläufe, benannte Verantwortliche und dokumentierte Leistungen.
Feste Zuständigkeit
Für Ihr Objekt ist eine verantwortliche Person benannt und erreichbar.
Schriftlicher Leistungsplan
Umfang, Intervalle und Flächen sind vor Beginn festgehalten.
Regelmäßige Kontrolle
Die Ausführung wird stichprobenartig überprüft und bei Bedarf nachgesteuert.
Dokumentation
Feststellungen und erbrachte Leistungen werden festgehalten und übermittelt.
Häufige Fragen zur Gebäudereinigung
Dauer, Abwicklung, Einsatzhäufigkeit und das Vorgehen, wenn etwas nicht passt — hier steht alles, was Sie vor einer Anfrage wissen wollen.
Start möglich
in 5–10 Werktagen
nach Angebotsfreigabe und Schlüsselübergabe
Regelintervall
1–5× pro Woche
je nach Objektart und Nutzung
Nacharbeit
innerhalb 48 Std.
kostenfrei nach Ihrer Meldung
Frage noch offen?
Wir sagen Ihnen in fünf Minuten, was für Ihr Objekt sinnvoll ist.
Nennen Sie uns Objektart, Größe und Wunschintervall — Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung zu Aufwand, Startzeitpunkt und Kostenrahmen. Nach der Begehung liegt Ihr schriftliches Angebot innerhalb von 48 Stunden vor.
Häufig gemeinsam beauftragt.
Objekt besprechen und Umfang klären.
Nennen Sie uns Standort, Objektart und gewünschte Intervalle. Wir prüfen die Anforderungen und schlagen einen passenden Leistungsumfang vor.